42 Rue LABRADOR · Kirkland
Valeur estimée
1 011 400 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 200,5 m² · constr. 1987 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 700 $
Rôle antérieur 945 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753432027450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 300 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
945 900 $
ID provincial
66102753432027450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 60 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 233 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 758 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 369 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 879 124 $ Poids 93 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 673 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 706 849 $ Poids 80 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 703 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 621 940 $ Poids 80 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 703 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 669 265 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 147 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −56 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 939 $ Poids 72 % |
| 7 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 703 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 870 070 $ Poids 72 % |
| 8 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 703 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 677 756 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 350 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 984 260 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 595 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +52 294 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 976 797 $ Poids 67 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 703 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 686 419 $ Poids 67 % |
| 12 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 681 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 758 968 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.