25 Rue LABRADOR · Kirkland
Valeur estimée
1 005 800 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 228,3 m² · constr. 1987 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 300 $
Rôle antérieur 894 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753432709160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 000 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
894 600 $
ID provincial
66102753432709160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
897 822 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 59 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 209 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 723 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 234 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 110 041 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 593 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 689 286 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 299 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +54 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 853 $ Poids 81 % |
| 5 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 364 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 536 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 936 786 $ Poids 79 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 631 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +43 547 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 759 946 $ Poids 71 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 837 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +60 005 $ | 1 144 294 $ Poids 71 % |
| 8 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 880 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 876 105 $ Poids 69 % |
| 9 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 621 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 803 017 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 317 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 006 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue Labrador, Kirkland 2025-05-29 · 65 m · Vendu 930 000 $ (3 971 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 006 043 $ Poids 67 % |
| 12 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 152 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −61 446 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 113 549 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.