32 Rue LABRADOR · Kirkland
Valeur estimée
1 024 700 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 243,6 m² · constr. 1987 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 100 $
Rôle antérieur 839 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753432824570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 100 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
839 700 $
ID provincial
66102753432824570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 255 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 144 443 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 199 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 076 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 153 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 144 783 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 606 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 711 414 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 383 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −51 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 211 $ Poids 78 % |
| 6 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 738 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 005 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 209 495 $ Poids 74 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 810 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +60 005 $ | 1 179 481 $ Poids 73 % |
| 8 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 912 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 905 404 $ Poids 68 % |
| 9 | 40, rue Labrador, Kirkland 2025-05-29 · 71 m · Vendu 930 000 $ (3 971 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 036 421 $ Poids 66 % |
| 10 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 777 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 003 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 153 397 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 316 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +92 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 881 $ Poids 65 % |
| 12 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 868 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −36 323 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 1 180 431 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.