55 Rue NELLIGAN · Kirkland
Valeur estimée
1 069 300 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 223,3 m² · constr. 1986 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 900 $
Rôle antérieur 1 004 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753433094250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 100 $
Valeur bâtiment
542 800 $
Rôle antérieur
1 004 600 $
ID provincial
66102753433094250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
912 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 203 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 986 351 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 175 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 093 523 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 243 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +42 501 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 075 301 $ Poids 87 % |
| 4 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 302 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 165 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 922 165 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 626 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 678 730 $ Poids 83 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 711 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 750 396 $ Poids 71 % |
| 7 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 803 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 862 006 $ Poids 71 % |
| 8 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 634 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 791 720 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 251 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −5 695 $ | 1 204 315 $ Poids 70 % |
| 10 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 849 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 792 448 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2025-06-10 · 278 m · Vendu 1 249 000 $ (5 828 $/m²) 214,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +18 735 $ | 1 397 099 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue Labrador, Kirkland 2025-05-29 · 84 m · Vendu 930 000 $ (3 971 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 466 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.