17324 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
1 151 000 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 318,1 m² · constr. 1987 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 600 $
Rôle antérieur 980 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753433249030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
620 800 $
Rôle antérieur
980 800 $
ID provincial
66102753433249030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
912 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 77 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 171 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 1 038 932 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 156 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 318 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 413 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 144 189 $ Poids 89 % |
| 4 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 604 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −53 013 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 747 446 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 280 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +52 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 977 $ Poids 69 % |
| 6 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 538 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +64 482 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 063 835 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 236 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 1 416 072 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 391 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +104 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 345 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 472 264 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, Nelligan, Kirkland 2025-03-24 · 266 m · Vendu 1 475 000 $ (4 561 $/m²) 323,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 667 856 $ Poids 58 % |
| 11 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 877 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 370 314 $ Poids 54 % |
| 12 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 654 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie −40 925 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 422 248 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.