53 Rue NELLIGAN · Kirkland
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 195,6 m² · constr. 1986 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 000 $
Rôle antérieur 804 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753433265360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 000 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
804 700 $
ID provincial
66102753433265360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 294 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 864 710 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 263 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 006 454 $ Poids 91 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 766 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 611 423 $ Poids 76 % |
| 4 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 705 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 697 490 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 513 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 961 054 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 702 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 000 385 $ Poids 74 % |
| 7 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 766 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 855 112 $ Poids 73 % |
| 8 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 766 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 666 227 $ Poids 72 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 766 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 658 841 $ Poids 70 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 766 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 674 694 $ Poids 69 % |
| 11 | 79, rue Montague, Kirkland 2025-08-14 · 342 m · Vendu 790 000 $ (4 282 $/m²) 184,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 902 699 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 322 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 967 004 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.