52 Rue NELLIGAN · Kirkland
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 203,5 m² · constr. 1987 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 792 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753433340270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 200 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
792 300 $
ID provincial
66102753433340270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 264 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 344 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 885 346 $ Poids 94 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 666 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 712 579 $ Poids 81 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 717 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 626 519 $ Poids 79 % |
| 5 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 189 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −49 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 283 $ Poids 77 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 717 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 673 826 $ Poids 71 % |
| 7 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 639 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 763 722 $ Poids 70 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 717 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 364 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 876 724 $ Poids 69 % |
| 9 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 913 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 024 389 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 315 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 991 764 $ Poids 69 % |
| 11 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 717 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 682 892 $ Poids 67 % |
| 12 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 895 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 759 352 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.