17321 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 172,8 m² · constr. 1974 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 630 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753434003150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05105300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
630 800 $
ID provincial
66102753434003150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 449 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 856 947 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 328 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 169 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 818 269 $ Poids 84 % |
| 3 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 34 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 499 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 548 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 1 008 654 $ Poids 83 % |
| 5 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 625 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 755 715 $ Poids 83 % |
| 6 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 174 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +43 022 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 951 071 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 639 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 882 686 $ Poids 79 % |
| 8 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 778 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 704 237 $ Poids 72 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 849 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 596 994 $ Poids 70 % |
| 10 | 79, rue Montague, Kirkland 2025-08-14 · 259 m · Vendu 790 000 $ (4 282 $/m²) 184,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 806 486 $ Poids 69 % |
| 11 | 184, Niagara, Kirkland 2025-07-14 · 347 m · Vendu 817 000 $ (4 875 $/m²) 167,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 104 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 844 183 $ Poids 68 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 849 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 632 607 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.