17320 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
922 800 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 203,6 m² · constr. 1986 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 200 $
Rôle antérieur 820 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753434390080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
820 000 $
ID provincial
66102753434390080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
897 822 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 252 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 881 304 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 288 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 026 338 $ Poids 95 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 729 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 712 770 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 267 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −49 480 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 944 694 $ Poids 76 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 805 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 623 634 $ Poids 74 % |
| 6 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 576 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 760 505 $ Poids 73 % |
| 7 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 861 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 019 773 $ Poids 72 % |
| 8 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 833 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 755 540 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 655 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 672 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 021 472 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 316 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 987 014 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 466 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +59 596 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 979 899 $ Poids 68 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 805 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 671 003 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.