17316 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
1 098 800 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 309,9 m² · constr. 1986 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 300 $
Rôle antérieur 965 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753434541060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
604 500 $
Rôle antérieur
965 400 $
ID provincial
66102753434541060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
895 644 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 71 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 207 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 1 020 929 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 124 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 058 693 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 437 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 438 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 123 812 $ Poids 84 % |
| 4 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 548 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +50 382 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 044 910 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 317 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +38 673 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 1 068 690 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 640 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −76 135 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 714 823 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 428 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +86 974 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 220 535 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 206 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 1 392 632 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −96 850 $ | 1 445 322 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, Nelligan, Kirkland 2025-03-24 · 230 m · Vendu 1 475 000 $ (4 561 $/m²) 323,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 641 781 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 942 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 254 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 042 254 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, rue Nelligan, Kirkland 2025-04-01 · 310 m · Vendu 1 211 400 $ (4 105 $/m²) 295,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 126 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge −12 114 $ | 1 390 790 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.