17312 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
974 100 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 221,6 m² · constr. 1986 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 600 $
Rôle antérieur 851 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753434702190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 300 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
851 500 $
ID provincial
66102753434702190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
894 822 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 301 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 982 756 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 258 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 089 701 $ Poids 89 % |
| 3 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 241 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 918 639 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 324 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 071 076 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 543 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 676 271 $ Poids 86 % |
| 6 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 539 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 789 026 $ Poids 75 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 724 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 747 149 $ Poids 72 % |
| 8 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 843 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 789 263 $ Poids 70 % |
| 9 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 825 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 061 907 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 320 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −5 695 $ | 1 199 896 $ Poids 69 % |
| 11 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 834 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 858 750 $ Poids 68 % |
| 12 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 890 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −35 876 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 1 123 431 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.