17308 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 161,4 m² · constr. 1986 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 707 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753434863220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
707 500 $
ID provincial
66102753434863220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 33 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 298 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 837 161 $ Poids 95 % |
| 2 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 242 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 971 329 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 467 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 1 034 188 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 214 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 806 052 $ Poids 81 % |
| 5 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 119 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 941 586 $ Poids 79 % |
| 6 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 576 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 847 471 $ Poids 75 % |
| 7 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 681 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 777 218 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 424 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −39 809 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 880 493 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 631 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 869 377 $ Poids 73 % |
| 10 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 744 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 680 090 $ Poids 73 % |
| 11 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 894 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 780 801 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, Charlevoix, Kirkland 2025-06-10 · 152 m · Vendu 378 500 $ (2 266 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 414 764 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.