72 Rue MARCEL-MELOCHE · Kirkland
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 6 848 $/m² · 102,1 m² · constr. 1973 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 630 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753435691190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05506700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 500 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
66102753435691190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 14 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 466 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 197 413 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 339 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 626 767 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 400 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 817 607 $ Poids 80 % |
| 4 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 424 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 686 270 $ Poids 77 % |
| 5 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 222 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −40 812 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 963 448 $ Poids 77 % |
| 6 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 404 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 125 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 864 875 $ Poids 77 % |
| 7 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 450 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −32 325 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 782 458 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 482 m · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 457 937 $ Poids 72 % |
| 9 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 404 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 547 584 $ Poids 71 % |
| 10 | 4526, Rue Foster, Montréal 2026-03-04 · 682 m · Vendu 630 000 $ (6 767 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 667 614 $ Poids 68 % |
| 11 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 163 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 481 $ Poids 67 % |
| 12 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 843 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 957 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.