27 Rue CHARLEVOIX · Kirkland
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 183,8 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 683 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753436655940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08203800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
683 600 $
ID provincial
66102753436655940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
841 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 32 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 217 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 899 658 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 406 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 930 881 $ Poids 92 % |
| 3 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 517 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 797 281 $ Poids 82 % |
| 4 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 563 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 785 010 $ Poids 80 % |
| 5 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 85 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 235 $ Poids 80 % |
| 6 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 476 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 729 804 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 464 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +55 232 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 1 061 834 $ Poids 76 % |
| 8 | 79, rue Montague, Kirkland 2025-08-14 · 144 m · Vendu 790 000 $ (4 282 $/m²) 184,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 845 836 $ Poids 76 % |
| 9 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 236 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 963 230 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 109 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 966 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 468 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −55 674 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 936 126 $ Poids 70 % |
| 12 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 738 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 935 976 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.