30 Rue CHARLEVOIX · Kirkland
Valeur estimée
785 900 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 166 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 654 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753436820860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08201600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
66102753436820860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 27 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 133 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 824 935 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 444 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 018 101 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 254 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 866 129 $ Poids 85 % |
| 4 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 364 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 958 205 $ Poids 84 % |
| 5 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 558 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 763 910 $ Poids 84 % |
| 6 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 201 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 927 839 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 444 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 438 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 893 562 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 56 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 796 126 $ Poids 77 % |
| 9 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 721 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 769 094 $ Poids 75 % |
| 10 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 478 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +50 019 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 836 135 $ Poids 73 % |
| 11 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 483 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 271 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 858 071 $ Poids 72 % |
| 12 | 184, Niagara, Kirkland 2025-07-14 · 271 m · Vendu 817 000 $ (4 875 $/m²) 167,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 104 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 852 119 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.