67 Rue MONTAGUE · Kirkland
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 7 393 $/m² · 103,3 m² · constr. 1976 · terrain 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 100 $
Rôle antérieur 704 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753437234010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08106800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 100 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
704 900 $
ID provincial
66102753437234010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
839 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 24 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 563 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 299 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 638 620 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 224 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 798 570 $ Poids 84 % |
| 4 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 351 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 833 313 $ Poids 82 % |
| 5 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 396 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 355 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 883 145 $ Poids 80 % |
| 6 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 252 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −35 914 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 982 070 $ Poids 80 % |
| 7 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 412 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 699 348 $ Poids 79 % |
| 8 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 396 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 558 242 $ Poids 74 % |
| 9 | 4526, Rue Foster, Montréal 2026-03-04 · 449 m · Vendu 630 000 $ (6 767 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 681 124 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 426 m · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 466 544 $ Poids 71 % |
| 11 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 252 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 782 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 700 243 $ Poids 70 % |
| 12 | 4583, Rue Roger, Montréal 2026-03-18 · 811 m · Vendu 620 000 $ (6 418 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 716 750 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.