59 Rue MONTAGUE · Kirkland
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 7 186 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 694 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753437828030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08107200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 200 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
694 500 $
ID provincial
66102753437828030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 21 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 330 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 947 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 243 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 639 759 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 183 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 799 991 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 290 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 834 748 $ Poids 84 % |
| 5 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 341 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 765 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 884 735 $ Poids 83 % |
| 6 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 222 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −34 282 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 983 703 $ Poids 81 % |
| 7 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 355 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 700 543 $ Poids 80 % |
| 8 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 341 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 559 169 $ Poids 77 % |
| 9 | 4526, Rue Foster, Montréal 2026-03-04 · 429 m · Vendu 630 000 $ (6 767 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 682 478 $ Poids 73 % |
| 10 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 360 m · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 467 403 $ Poids 72 % |
| 11 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 242 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 536 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 701 489 $ Poids 72 % |
| 12 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 857 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 582 675 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.