10 Rue DRAGON · Kirkland
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 163,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 652 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753439936160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F16103300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
66102753439936160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 251 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 831 301 $ Poids 94 % |
| 2 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 385 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 775 192 $ Poids 91 % |
| 3 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 468 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 770 797 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 569 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 1 026 446 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 145 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −34 156 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 873 547 $ Poids 84 % |
| 6 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 287 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 344 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 863 994 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 170 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 237 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 902 163 $ Poids 80 % |
| 8 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 754 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 871 798 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 324 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 797 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 801 320 $ Poids 76 % |
| 10 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 623 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 906 452 $ Poids 76 % |
| 11 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 481 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +44 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 071 $ Poids 76 % |
| 12 | 4555, Rue de Monaco, Montréal 2025-10-21 · 475 m · Vendu 690 000 $ (4 223 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 744 432 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.