18105 Autoroute TRANSCANADIENNE · Kirkland
Valeur estimée
674 300 $
Autre · 102 $/m² · 6 639,6 m² · constr. 1997 · terrain 21 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 639,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 697,4 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
17 295 700 $
Rôle antérieur 12 811 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753440578660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10-F05107610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 594 100 $
Valeur bâtiment
9 701 600 $
Rôle antérieur
12 811 600 $
ID provincial
66102753440578660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
905 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 27 % |
| 2 | 10, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 22 % |
| 3 | 14, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 22 % |
| 4 | 103, Sussex, Beaconsfield 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 635 $ Poids 10 % |
| 5 | 185, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 2 356 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 356 987 $ Poids 7 % |
| 6 | 57, Beaconsfield, Beaconsfield 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 1 095 000 $ Ajust. marché +220 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 912 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.