58 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
873 500 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 138,3 m² · constr. 2001 · terrain 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 900 $
Rôle antérieur 782 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753441087010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 300 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
782 000 $
ID provincial
66102753441087010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 471 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 793 803 $ Poids 77 % |
| 2 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 782 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +70 920 $ | 844 783 $ Poids 70 % |
| 3 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 269 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −50 919 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 959 730 $ Poids 68 % |
| 4 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 862 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 846 636 $ Poids 68 % |
| 5 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 422 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 222 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 871 722 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 552 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 013 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 826 487 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 684 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +90 825 $ | 1 052 196 $ Poids 58 % |
| 8 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 806 214 $ Poids 57 % |
| 9 | 59, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-05-28 · 456 m · Vendu 775 000 $ (6 036 $/m²) 128,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 951 634 $ Poids 57 % |
| 10 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 701 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +44 629 $ · Ajust. âge +51 698 $ | 717 875 $ Poids 57 % |
| 11 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 625 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 779 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 089 779 $ Poids 50 % |
| 12 | 17702, rue Gowdridge, Montréal 2025-07-28 · 926 m · Vendu 725 000 $ (4 986 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 796 299 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.