56 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
1 138 000 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 222,1 m² · constr. 2001 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 100 $
Rôle antérieur 1 067 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753441227930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 300 $
Valeur bâtiment
745 800 $
Rôle antérieur
1 067 100 $
ID provincial
66102753441227930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 75 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 226 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 055 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 314 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 169 950 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 370 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 149 194 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 613 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 720 219 $ Poids 83 % |
| 5 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 486 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 970 676 $ Poids 81 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 520 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 791 279 $ Poids 80 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 570 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 697 434 $ Poids 73 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 754 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −34 726 $ · Ajust. âge +109 100 $ | 1 179 131 $ Poids 71 % |
| 9 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 671 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 816 818 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 402 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +79 730 $ | 1 286 620 $ Poids 67 % |
| 11 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 889 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 083 793 $ Poids 66 % |
| 12 | 55, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2025-06-10 · 301 m · Vendu 1 249 000 $ (5 828 $/m²) 214,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +112 410 $ | 1 487 278 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.