54 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
984 300 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 200,7 m² · constr. 2001 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 800 $
Rôle antérieur 919 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753441358860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
616 100 $
Rôle antérieur
919 600 $
ID provincial
66102753441358860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 380 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 096 005 $ Poids 91 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 481 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 926 288 $ Poids 89 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 514 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 750 406 $ Poids 87 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 575 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 664 770 $ Poids 86 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 575 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 711 219 $ Poids 78 % |
| 6 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 575 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge +73 620 $ | 927 773 $ Poids 77 % |
| 7 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 575 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 722 058 $ Poids 76 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 575 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 730 869 $ Poids 72 % |
| 9 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 240 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −55 612 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 010 562 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 257 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 760 $ Poids 70 % |
| 11 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 672 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 067 979 $ Poids 70 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 575 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 765 500 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.