52 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
964 000 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 192,2 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 400 $
Rôle antérieur 945 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753441489620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
654 000 $
Rôle antérieur
945 700 $
ID provincial
66102753441489620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 390 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −34 796 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 080 004 $ Poids 85 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 580 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +57 713 $ | 654 833 $ Poids 84 % |
| 3 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 477 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 908 658 $ Poids 84 % |
| 4 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 580 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +77 710 $ | 913 010 $ Poids 83 % |
| 5 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 580 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 710 645 $ Poids 82 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 510 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 738 096 $ Poids 82 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 580 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 719 144 $ Poids 80 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 580 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 701 273 $ Poids 78 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 580 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 753 844 $ Poids 77 % |
| 10 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 648 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 990 845 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 828 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 068 223 $ Poids 70 % |
| 12 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 241 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 038 500 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.