53 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
1 289 400 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 268,9 m² · constr. 2002 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 000 $
Rôle antérieur 1 201 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753442092440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 500 $
Valeur bâtiment
842 500 $
Rôle antérieur
1 201 900 $
ID provincial
66102753442092440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 85 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 405 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 224 609 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 179 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 275 555 $ Poids 85 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 747 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 277 731 $ Poids 78 % |
| 4 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 750 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 373 937 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 774 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 019 763 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 307 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge +71 025 $ | 1 076 689 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 713 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 051 609 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 285 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +77 124 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 280 455 $ Poids 72 % |
| 9 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 241 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 082 $ Poids 70 % |
| 10 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 836 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +112 600 $ | 1 302 691 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 641 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 426 961 $ Poids 69 % |
| 12 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 203 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −67 626 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 034 970 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.