47 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
1 330 100 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 299,4 m² · constr. 2001 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 388 900 $
Rôle antérieur 1 310 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753442565670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 400 $
Valeur bâtiment
921 500 $
Rôle antérieur
1 310 300 $
ID provincial
66102753442565670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 247 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +94 145 $ | 1 078 547 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 152 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 116 307 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 356 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +66 290 $ | 1 122 361 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 457 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +64 968 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 282 904 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 724 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +32 327 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 099 230 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 762 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 071 458 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 584 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 007 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 193 368 $ Poids 71 % |
| 8 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 750 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 714 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 343 714 $ Poids 65 % |
| 9 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 227 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +83 698 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 332 543 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 694 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 387 086 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 168 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie −41 749 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 469 663 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 703 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −105 744 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 827 715 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.