50 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
1 033 700 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 210,7 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 400 $
Rôle antérieur 957 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753442610540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
666 000 $
Rôle antérieur
957 000 $
ID provincial
66102753442610540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 64 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 400 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 120 859 $ Poids 91 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 474 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 947 030 $ Poids 89 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 506 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 769 505 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 266 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −34 467 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 031 708 $ Poids 85 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 585 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 680 034 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 567 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 703 731 $ Poids 76 % |
| 7 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 341 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −53 739 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 144 317 $ Poids 75 % |
| 8 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 628 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 755 $ Poids 73 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 585 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 726 421 $ Poids 72 % |
| 10 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 870 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 075 193 $ Poids 71 % |
| 11 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 681 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 090 135 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 226 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 773 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.