22 Rue LABRADOR · Kirkland
Valeur estimée
1 246 800 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 283,1 m² · constr. 1987 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 900 $
Rôle antérieur 1 148 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753442618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 100 $
Valeur bâtiment
780 800 $
Rôle antérieur
1 148 000 $
ID provincial
66102753442618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 472 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 993 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 254 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −45 031 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 983 240 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 367 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 132 $ Poids 78 % |
| 4 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 701 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 003 651 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 240 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +50 423 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 225 418 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 787 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 001 531 $ Poids 75 % |
| 7 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 784 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 238 851 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 111 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −54 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 112 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 160 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 296 656 $ Poids 68 % |
| 10 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 832 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 581 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 311 081 $ Poids 64 % |
| 11 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 710 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 363 786 $ Poids 64 % |
| 12 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 853 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 1 265 833 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.