43 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
1 196 400 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 241,3 m² · constr. 2001 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 700 $
Rôle antérieur 1 118 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753442736790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 200 $
Valeur bâtiment
732 500 $
Rôle antérieur
1 118 600 $
ID provincial
66102753442736790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 80 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 339 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 213 121 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 292 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 096 412 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 518 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 747 988 $ Poids 85 % |
| 4 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 245 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −34 908 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 213 937 $ Poids 79 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 733 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +109 100 $ | 1 223 286 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 476 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −56 795 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 161 141 $ Poids 72 % |
| 7 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 827 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 921 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 296 329 $ Poids 69 % |
| 8 | 40, rue Labrador, Kirkland 2025-05-29 · 160 m · Vendu 930 000 $ (3 971 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 096 954 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 403 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +87 239 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 196 914 $ Poids 65 % |
| 10 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 824 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −41 295 $ · Ajust. âge +112 600 $ | 1 243 019 $ Poids 65 % |
| 11 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 983 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 964 350 $ Poids 64 % |
| 12 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 421 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 010 500 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.