46 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
1 071 100 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 222,6 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 100 $
Rôle antérieur 990 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753442862260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
701 700 $
Rôle antérieur
990 700 $
ID provincial
66102753442862260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 293 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 056 871 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 360 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 171 074 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 537 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 720 942 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 421 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 150 436 $ Poids 83 % |
| 5 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 469 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 971 713 $ Poids 81 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 500 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 792 234 $ Poids 81 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 705 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −33 576 $ · Ajust. âge +109 100 $ | 1 180 281 $ Poids 74 % |
| 8 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 599 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 817 611 $ Poids 72 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 596 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 698 198 $ Poids 71 % |
| 10 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 840 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 103 047 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 446 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +79 730 $ | 1 287 920 $ Poids 66 % |
| 12 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 905 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 084 836 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.