21 Rue LABRADOR · Kirkland
Valeur estimée
1 118 100 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 283,8 m² · constr. 1987 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 000 $
Rôle antérieur 958 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753443021140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 000 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
958 500 $
ID provincial
66102753443021140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 422 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 460 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 200 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −43 917 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 984 354 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 315 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 289 $ Poids 80 % |
| 4 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 646 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 004 855 $ Poids 80 % |
| 5 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 190 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +51 852 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 226 847 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 839 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 002 717 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 122 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −52 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 196 $ Poids 72 % |
| 8 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 825 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 240 365 $ Poids 70 % |
| 9 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 211 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 298 340 $ Poids 67 % |
| 10 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 793 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 382 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 312 882 $ Poids 66 % |
| 11 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 660 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +36 017 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 365 478 $ Poids 66 % |
| 12 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 904 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +50 592 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 1 267 346 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.