17 Rue LABRADOR · Kirkland
Valeur estimée
947 000 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 206,1 m² · constr. 1986 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 400 $
Rôle antérieur 864 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753443363510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 000 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
864 500 $
ID provincial
66102753443363510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
897 822 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 345 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 886 489 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 366 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 032 551 $ Poids 93 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 617 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 717 545 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 287 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −44 194 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 949 981 $ Poids 79 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 717 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 627 450 $ Poids 78 % |
| 6 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 544 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 764 466 $ Poids 75 % |
| 7 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 811 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 025 625 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 515 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 653 854 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 213 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 993 267 $ Poids 70 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 717 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 674 803 $ Poids 69 % |
| 11 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 299 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −64 082 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 054 849 $ Poids 69 % |
| 12 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 717 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 131 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 878 401 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.