11 Rue LABRADOR · Kirkland
Valeur estimée
1 005 000 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 229,6 m² · constr. 1987 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 600 $
Rôle antérieur 881 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753443675540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 100 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
881 700 $
ID provincial
66102753443675540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 59 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 333 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 112 964 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 326 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 472 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 477 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 691 166 $ Poids 90 % |
| 4 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 342 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 232 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 939 482 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 400 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +58 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 084 $ Poids 78 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 776 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +60 005 $ | 1 147 284 $ Poids 74 % |
| 7 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 507 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 805 077 $ Poids 71 % |
| 8 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 614 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +46 030 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 762 429 $ Poids 70 % |
| 9 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 267 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −58 793 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 116 203 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, rue Labrador, Kirkland 2025-05-29 · 181 m · Vendu 930 000 $ (3 971 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 008 624 $ Poids 66 % |
| 11 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 945 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 878 595 $ Poids 66 % |
| 12 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 773 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 432 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 085 482 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.