20 Rue LABRADOR · Kirkland
Valeur estimée
896 600 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 194,4 m² · constr. 1987 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 600 $
Rôle antérieur 811 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753443760840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 100 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
811 900 $
ID provincial
66102753443760840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 389 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 866 471 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 406 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 597 $ Poids 86 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 570 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 695 198 $ Poids 81 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 682 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 612 629 $ Poids 80 % |
| 5 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 682 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 856 540 $ Poids 77 % |
| 6 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 682 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 667 312 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 536 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 962 428 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 714 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 002 022 $ Poids 74 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 682 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 659 992 $ Poids 74 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 682 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 675 744 $ Poids 74 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 682 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 710 795 $ Poids 71 % |
| 12 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 793 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 961 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 003 089 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.