41 Rue NELLIGAN · Kirkland
Valeur estimée
862 400 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 201,2 m² · constr. 1986 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 500 $
Rôle antérieur 759 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753444252040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 000 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
759 000 $
ID provincial
66102753444252040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
895 644 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 266 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 876 326 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 375 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 020 373 $ Poids 92 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 690 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 708 186 $ Poids 80 % |
| 4 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 776 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 014 156 $ Poids 75 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 802 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 619 971 $ Poids 75 % |
| 6 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 495 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 756 702 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 612 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 346 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 015 146 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 427 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +53 943 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 974 246 $ Poids 72 % |
| 9 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 335 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −54 555 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 939 619 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 240 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 981 011 $ Poids 70 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 802 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 667 354 $ Poids 67 % |
| 12 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 802 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 262 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 867 532 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.