39 Rue NELLIGAN · Kirkland
Valeur estimée
995 200 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 217,6 m² · constr. 1986 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 700 $
Rôle antérieur 894 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753444423160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 000 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
894 100 $
ID provincial
66102753444423160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 266 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 910 342 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 355 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 974 298 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 394 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 061 134 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 472 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 670 486 $ Poids 86 % |
| 5 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 327 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −38 225 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 080 707 $ Poids 84 % |
| 6 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 475 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 782 688 $ Poids 78 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 689 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 739 509 $ Poids 76 % |
| 8 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 757 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 052 544 $ Poids 75 % |
| 9 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 893 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 781 769 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 391 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −5 695 $ | 1 189 499 $ Poids 67 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 810 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 645 003 $ Poids 66 % |
| 12 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 834 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −45 075 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 1 114 232 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.