17288 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
1 061 500 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 258,4 m² · constr. 1986 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 400 $
Rôle antérieur 934 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753444628350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
571 600 $
Rôle antérieur
934 300 $
ID provincial
66102753444628350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
894 822 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 341 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 169 721 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 557 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 112 603 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 368 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +53 514 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 172 446 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 439 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 729 494 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 600 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −38 174 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 956 354 $ Poids 73 % |
| 6 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 407 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +66 396 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 060 571 $ Poids 71 % |
| 7 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 190 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −103 040 $ | 1 230 773 $ Poids 70 % |
| 8 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 840 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 579 $ Poids 69 % |
| 9 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 945 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 240 932 $ Poids 67 % |
| 10 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 952 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 179 615 $ Poids 65 % |
| 11 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 845 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +48 755 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 1 208 062 $ Poids 65 % |
| 12 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 446 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −46 441 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 983 575 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.