17284 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
824 300 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 161,1 m² · constr. 1986 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 698 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753444789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
698 100 $
ID provincial
66102753444789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 32 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 229 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 836 403 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 361 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 1 033 282 $ Poids 91 % |
| 3 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 352 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 970 513 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 156 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 805 360 $ Poids 82 % |
| 5 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 215 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 940 849 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 536 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 069 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 868 569 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 352 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −40 516 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 879 787 $ Poids 75 % |
| 8 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 616 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 846 669 $ Poids 74 % |
| 9 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 705 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 776 521 $ Poids 73 % |
| 10 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 819 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 780 068 $ Poids 73 % |
| 11 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 780 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 679 455 $ Poids 71 % |
| 12 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 903 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 877 301 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.