17285 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 136,5 m² · constr. 1973 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 692 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753445513220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05104400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 500 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
692 300 $
ID provincial
66102753445513220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 22 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 510 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 750 936 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 110 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 704 021 $ Poids 81 % |
| 3 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 573 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −28 888 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 729 648 $ Poids 77 % |
| 4 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 80 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 617 $ Poids 74 % |
| 5 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 355 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge −28 721 $ | 633 138 $ Poids 70 % |
| 6 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 839 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 636 680 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 187 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 562 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 722 563 $ Poids 68 % |
| 8 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 845 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 709 076 $ Poids 67 % |
| 9 | 59, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-05-28 · 91 m · Vendu 775 000 $ (6 036 $/m²) 128,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 701 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 492 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie −27 504 $ · Ajust. âge −27 247 $ | 928 498 $ Poids 63 % |
| 11 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 353 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −55 820 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 847 953 $ Poids 62 % |
| 12 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 323 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 624 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 001 624 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.