24 Rue CHARLEVOIX · Kirkland
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 148,3 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 599 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753446294090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08201300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
66102753446294090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 21 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 84 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 257 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 0 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 429 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 802 480 $ Poids 92 % |
| 4 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 511 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 780 911 $ Poids 88 % |
| 5 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 417 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 459 $ Poids 82 % |
| 6 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 680 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 718 183 $ Poids 77 % |
| 7 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 738 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −31 764 $ | 683 127 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 399 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −51 912 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 954 690 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 509 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −4 541 $ | 988 085 $ Poids 66 % |
| 10 | 17702, rue Gowdridge, Montréal 2025-07-28 · 504 m · Vendu 725 000 $ (4 986 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 737 855 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 848 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −33 447 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 811 169 $ Poids 64 % |
| 12 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 403 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −38 120 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 867 380 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.