59 Rue MARCEL-MELOCHE · Kirkland
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 128,4 m² · constr. 1973 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 666 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753446562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05502500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 200 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
666 900 $
ID provincial
66102753446562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 21 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 76 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 390 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 273 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −28 721 $ | 613 702 $ Poids 84 % |
| 3 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 278 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 424 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 969 424 $ Poids 77 % |
| 4 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 278 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 608 571 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 98 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +66 523 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 070 783 $ Poids 71 % |
| 6 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 819 m · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 309 $ Poids 68 % |
| 7 | 59, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-05-28 · 0 m · Vendu 775 000 $ (6 036 $/m²) 128,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 256 $ Poids 67 % |
| 8 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 351 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +61 097 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 875 879 $ Poids 67 % |
| 9 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 429 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 038 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 729 112 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 32 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −45 959 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 685 314 $ Poids 63 % |
| 11 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 542 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −50 554 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 707 982 $ Poids 61 % |
| 12 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 848 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 689 804 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.