20 Rue SUTTON · Kirkland
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 171,9 m² · constr. 1975 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 684 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753448974850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08701100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 400 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
684 300 $
ID provincial
66102753448974850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 30 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 20 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 027 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 180 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 885 114 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 416 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 1 010 933 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 134 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 819 969 $ Poids 88 % |
| 5 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 577 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 757 623 $ Poids 85 % |
| 6 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 464 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 764 389 $ Poids 80 % |
| 7 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 343 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 696 470 $ Poids 79 % |
| 8 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 465 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 921 463 $ Poids 76 % |
| 9 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 688 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 859 438 $ Poids 75 % |
| 10 | 17920, rue Foster, Montréal 2026-02-23 · 757 m · Vendu 890 000 $ (5 177 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 891 820 $ Poids 73 % |
| 11 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 467 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −36 079 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 749 355 $ Poids 72 % |
| 12 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 200 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 583 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.