16 Rue DRAGON · Kirkland
Valeur estimée
947 000 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 226,9 m² · constr. 1983 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 800 $
Rôle antérieur 873 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753449474210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F16103600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 900 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
873 800 $
ID provincial
66102753449474210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 577 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 673 961 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 471 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 806 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 047 694 $ Poids 84 % |
| 3 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 343 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 632 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 916 882 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 706 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 085 793 $ Poids 77 % |
| 5 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 431 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 787 299 $ Poids 75 % |
| 6 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 736 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 787 193 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 810 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 979 563 $ Poids 72 % |
| 8 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 681 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 112 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 059 762 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 576 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 976 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 008 825 $ Poids 69 % |
| 10 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 487 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 779 804 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 750 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +51 449 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 068 874 $ Poids 67 % |
| 12 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 918 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 855 325 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.