38 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
1 108 400 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 234,9 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 300 $
Rôle antérieur 1 053 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753452365680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
767 900 $
Rôle antérieur
1 053 100 $
ID provincial
66102753452365680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 403 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 204 006 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 349 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 092 479 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 477 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 738 731 $ Poids 89 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 670 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +109 100 $ | 1 208 568 $ Poids 81 % |
| 5 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 307 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −47 973 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 206 147 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 467 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +71 332 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 191 257 $ Poids 70 % |
| 7 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 464 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 225 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 997 225 $ Poids 70 % |
| 8 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 492 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +56 153 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 823 577 $ Poids 69 % |
| 9 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 544 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 837 100 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, rue Labrador, Kirkland 2025-05-29 · 223 m · Vendu 930 000 $ (3 971 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 093 547 $ Poids 66 % |
| 11 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 872 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 097 285 $ Poids 66 % |
| 12 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 645 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 830 178 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.