36 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
1 137 100 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 245 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 400 $
Rôle antérieur 990 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753452486470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
701 000 $
Rôle antérieur
990 000 $
ID provincial
66102753452486470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
894 822 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 75 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 414 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 226 716 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 462 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 753 339 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 363 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 109 036 $ Poids 84 % |
| 4 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 320 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 226 766 $ Poids 80 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 662 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +109 100 $ | 1 231 795 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 549 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −49 041 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 174 520 $ Poids 74 % |
| 7 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 774 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge +112 600 $ | 1 251 018 $ Poids 70 % |
| 8 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 719 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 974 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 226 026 $ Poids 69 % |
| 9 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 892 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 312 470 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, rue Labrador, Kirkland 2025-05-29 · 235 m · Vendu 930 000 $ (3 971 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 108 951 $ Poids 64 % |
| 11 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 113 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie −54 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 565 $ Poids 63 % |
| 12 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 863 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +36 060 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 117 631 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.