34 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
911 900 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 194,7 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 100 $
Rôle antérieur 885 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753452617230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
885 900 $
ID provincial
66102753452617230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 465 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 913 843 $ Poids 86 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 491 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 742 871 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 490 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 086 217 $ Poids 84 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 638 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +57 713 $ | 658 649 $ Poids 83 % |
| 5 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 638 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +77 710 $ | 918 555 $ Poids 79 % |
| 6 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 638 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 714 926 $ Poids 78 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 638 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 705 073 $ Poids 76 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 638 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 723 519 $ Poids 75 % |
| 9 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 577 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 996 734 $ Poids 74 % |
| 10 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 751 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 037 741 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 745 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 074 813 $ Poids 73 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 638 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 758 191 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.