32 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
1 154 700 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 241 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 100 $
Rôle antérieur 1 029 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753452738190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
742 700 $
Rôle antérieur
1 029 300 $
ID provincial
66102753452738190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 77 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 432 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 747 554 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 438 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 217 722 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 392 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 100 578 $ Poids 85 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 646 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +109 100 $ | 1 222 596 $ Poids 82 % |
| 5 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 347 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −35 521 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 218 600 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 577 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −57 424 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 166 137 $ Poids 69 % |
| 7 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 773 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −41 944 $ · Ajust. âge +112 600 $ | 1 242 370 $ Poids 67 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 845 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 109 573 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, rue Labrador, Kirkland 2025-05-29 · 261 m · Vendu 930 000 $ (3 971 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 101 009 $ Poids 65 % |
| 10 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 726 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 627 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 217 373 $ Poids 64 % |
| 11 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 922 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 692 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 302 183 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 503 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +86 494 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 201 294 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.