30 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
1 093 000 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 218,3 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 100 $
Rôle antérieur 1 041 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753452868940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
755 700 $
Rôle antérieur
1 041 600 $
ID provincial
66102753452868940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 70 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 417 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 714 723 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 406 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 052 578 $ Poids 87 % |
| 3 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 467 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 962 794 $ Poids 85 % |
| 4 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 492 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 787 946 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 515 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 144 874 $ Poids 83 % |
| 6 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 450 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −36 651 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 166 681 $ Poids 81 % |
| 7 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 490 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 810 797 $ Poids 78 % |
| 8 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 721 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 092 982 $ Poids 76 % |
| 9 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 639 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −43 465 $ · Ajust. âge +109 100 $ | 1 170 392 $ Poids 73 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 654 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge +57 713 $ | 694 672 $ Poids 73 % |
| 11 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 837 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 063 843 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 75 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 103 782 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.