28 Rue VINCENT-BLOUIN · Kirkland
Valeur estimée
901 200 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 148,2 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 000 $
Rôle antérieur 800 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753452989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05120430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
800 900 $
ID provincial
66102753452989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 382 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 816 667 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 445 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 851 504 $ Poids 86 % |
| 3 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 421 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 986 687 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 695 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 873 311 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 370 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −52 214 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 059 283 $ Poids 74 % |
| 6 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 825 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +74 860 $ | 875 204 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 457 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +90 825 $ | 1 083 138 $ Poids 68 % |
| 8 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 572 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −41 092 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 698 281 $ Poids 63 % |
| 9 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 975 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 889 762 $ Poids 57 % |
| 10 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 361 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −53 324 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 942 549 $ Poids 56 % |
| 11 | 17702, rue Gowdridge, Montréal 2025-07-28 · 884 m · Vendu 725 000 $ (4 986 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 824 606 $ Poids 52 % |
| 12 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 681 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −38 372 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 937 253 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.