7 Rue LABRADOR · Kirkland
Valeur estimée
892 100 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 188,6 m² · constr. 1987 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 800 $
Rôle antérieur 799 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753453077650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 900 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
799 800 $
ID provincial
66102753453077650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 348 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 809 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 854 441 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 468 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 948 765 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 642 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 986 733 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 442 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −43 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 181 $ Poids 79 % |
| 5 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 747 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 843 676 $ Poids 77 % |
| 6 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 747 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 657 382 $ Poids 76 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 747 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 665 594 $ Poids 75 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 747 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 603 776 $ Poids 74 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 609 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −32 279 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 684 120 $ Poids 74 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 747 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 700 708 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 384 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +69 719 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 1 121 276 $ Poids 72 % |
| 12 | 79, rue Montague, Kirkland 2025-08-14 · 414 m · Vendu 790 000 $ (4 282 $/m²) 184,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 891 663 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.