14 Rue LABRADOR · Kirkland
Valeur estimée
997 000 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 225,2 m² · constr. 1987 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 300 $
Rôle antérieur 882 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753453234080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 000 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
882 400 $
ID provincial
66102753453234080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
897 822 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 436 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 684 802 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 366 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 168 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 388 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 103 070 $ Poids 88 % |
| 4 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 389 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 106 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 930 356 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 455 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +47 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 149 $ Poids 80 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 567 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 754 025 $ Poids 76 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 718 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge +60 005 $ | 1 137 165 $ Poids 75 % |
| 8 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 482 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 798 105 $ Poids 75 % |
| 9 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 737 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 075 183 $ Poids 71 % |
| 10 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 914 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 064 019 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 465 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 948 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue Labrador, Kirkland 2025-05-29 · 225 m · Vendu 930 000 $ (3 971 $/m²) 234,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 999 888 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.